Wohnqualität und Freiräume
Der HOLZGRAF wird ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bieten – ein weiterer Beitrag zur nachhaltigen Wohn- und Lebensqualität in Obergrafendorf. Das Projekt wird in zwei Bauabschnitten mit jeweils 40 Wohnungen errichtet. Die Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind verfügbar ab einer Wohnfläche von 54 bis zu 76 m² mit großzügigem Freiraum als Balkon, Eigengarten oder Dachterrasse.
Alle Wohnungen werden mit Mitteln der NÖ Wohnbauförderungen errichtet und in „Miete mit Kaufoption“ angeboten. Mieterinnen und Mieter haben damit die Möglichkeit, bereits nach 5 Jahren die Kaufoption zu ziehen und die Wohnung ins Eigentum zu übernehmen. Ebenso besteht die Möglichkeit, beim Land NÖ einen Wohnzuschuss für diese Wohnungen zu beantragen.
Die privaten, großzügigen Freibereiche sind teils nach Außen, teils zu den drei Grünräumen im Quartier orientiert. Im Konzept vorgesehen ist, dass der mittlere Hof als beruhigter Aufenthaltsbereich im Grünen genutzt wird. Die beiden äußeren Grünräume sind auch als Kinderspielplätze geplant. Jeder dieser Bereiche ist nach Norden durch ein Pergola-Band vom PKW-Bereich abgeschirmt.
Bäume, Sträucher und Gräser werden genutzt um klare differenzierte Trennungen zwischen den einzelnen Zonen zu erreichen. Begrünte Dächer, schattenspendende Bäume und Pergolen sowie Rasengittersteine, wassergebundene Wegbeläge und großzügige Versickerungsflächen ergänzen das Freiraumkonzept.